Dịch vụ Quản Lý Bất Động Sản từ Esther Property

Sở hữu một bất động sản cao cấp tại Việt Nam mang lại nhiều giá trị, từ nguồn thu nhập ổn định đến tiềm năng đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, việc quản lý hiệu quả tài sản từ xa hoặc trong bối cảnh bận rộn lại là một thách thức không nhỏ.

Dù bạn sở hữu một căn hộ đơn lẻ hay đang xây dựng danh mục đầu tư chuyên nghiệp, trách nhiệm của người cho thuê là như nhau. Từ duy trì tình trạng căn hộ, theo dõi hợp đồng, hỗ trợ khách thuê cho đến tuân thủ các quy định pháp lý và thuế ngày càng phức tạp tại Việt Nam.

Quản lý bất động sản là một công việc đòi hỏi hệ thống rõ ràng, chăm sóc định kỳ và khả năng phản ứng linh hoạt trước mọi tình huống. Với Esther Property, bạn sẽ có một đội ngũ chuyên nghiệp đồng hành cùng mình, giúp tài sản được quản lý trọn vẹn và mang lại hiệu quả tối ưu, cả về lợi nhuận và thời gian.

Chúng tôi tự hào mang đến dịch vụ trọn gói cho các chủ sở hữu quốc tế, chuyên gia nước ngoài, nhà đầu tư tổ chức, cũng như những chủ nhà người Việt không có thời gian chăm sóc căn hộ hay tự tìm kiếm khách thuê. Những người yêu cầu cao về tính minh bạch, chính xác và chuyên nghiệp.

Chúng tôi không chỉ giữ căn hộ luôn gọn gàng, sạch sẽ và sẵn sàng đón khách thuê bất cứ lúc nào, mà còn đảm bảo tình trạng căn hộ như mới xuyên suốt và sau mỗi kỳ thuê. Dịch vụ sửa chữa, từ chi tiết nhỏ nhất đến cải tạo toàn diện, được triển khai nhanh chóng với chi phí tối ưu, giúp giảm thời gian trống và tối đa hóa lợi suất cho thuê.

Bên cạnh đó, chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ toàn diện cho khách thuê của bạn, từ hướng dẫn ban đầu đến xử lý phát sinh, chú trọng xây dựng trải nghiệm hài lòng và mối quan hệ lâu dài với khách thuê nhằm hạn chế rủi ro và gia tăng tỷ lệ giữ chân khách dài hạn. Với đội ngũ nhân sự giao tiếp đa ngôn ngữ, Esther giúp bạn dễ dàng tiếp cận tệp khách thuê quốc tế, rút ngắn thời gian trống và tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường cho thuê.

Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành dịch vụ khách hàng theo tiêu chuẩn 5 sao và được đào tạo quy trình chuẩn ISO 9001:2015, đội ngũ Esther luôn hướng đến việc nâng cao giá trị hệ thống vận hành và truyền cảm hứng cho hiệu suất làm việc vượt trội. Chúng tôi không chỉ xử lý công việc hiệu quả, mà còn mang đến sự an tâm và trải nghiệm vượt mong đợi cho từng chủ nhà.

Dịch vụ trọn gói bao gồm:

Quản lý Bất động sản

• Chúng tôi sắp xếp việc bàn giao căn hộ với chủ đầu tư, bao gồm xử lý lỗi và hoàn tất hồ sơ.

• Chúng tôi quản lý các hạng mục chưa hoàn thiện và giám sát quá trình khắc phục.

• Chúng tôi giám sát việc lắp đặt và hoàn thiện nội thất, thiết bị điện tử và gia dụng.

• Chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế và cải tạo phù hợp với ngân sách của bạn nếu có yêu cầu.

• Chúng tôi kết nối trực tiếp bạn với đội ngũ quản lý bất động sản địa phương chuyên trách.

• Chúng tôi sắp xếp kiểm kê tài sản độc lập, thủ tục nhận – trả nhà chuyên nghiệp.

• Chúng tôi bảo quản chìa khóa căn hộ suốt thời gian cho thuê.

• Chúng tôi đảm bảo thiết lập đầy đủ lệnh thanh toán định kỳ cho người thuê.

• Chúng tôi thực hiện các đợt kiểm tra căn hộ định kỳ và cung cấp báo cáo tổng thể hàng năm.

• Chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ khẩn cấp 24/7 cho bạn và người thuê.

• Chúng tôi điều phối kỹ thuật viên bảo trì nội bộ để xử lý yêu cầu đột xuất nhanh chóng.

• Chúng tôi xem xét báo cáo trả nhà, tư vấn khoản khấu trừ từ tiền cọc và xử lý thanh toán liên quan.

• Chúng tôi tiếp tục quản lý tài sản trong thời gian trống mà không thu thêm phí, đồng thời tìm người thuê mới.

• Chúng tôi cung cấp dịch vụ kiểm kê giao nhận và hoàn trả tài sản chuyên nghiệp.

• Chúng tôi đề xuất các phương án cải thiện dựa trên đánh giá tình trạng và hiệu quả vận hành của tài sản.

Quản lý Cho Thuê

• Chúng tôi cung cấp dịch vụ chụp ảnh chuyên nghiệp và quảng bá tài sản của bạn rộng rãi trên nhiều kênh khác nhau.

• Chúng tôi cử chuyên gia cho thuê tại địa phương để tìm kiếm người thuê phù hợp nhất và hoàn tất thủ tục nhanh chóng.

• Chúng tôi tổ chức xem nhà 7 ngày mỗi tuần và ngoài giờ hành chính theo yêu cầu.

• Đội ngũ cho thuê của chúng tôi làm việc từ 8h đến 20h, 7 ngày trong tuần.

• Chúng tôi sở hữu mạng lưới khách thuê doanh nghiệp rộng khắp tại Việt Nam, bao gồm các công ty nước ngoài, văn phòng đại diện và tổ chức quốc tế, giúp tối ưu hóa cơ hội cho thuê nhanh chóng và ổn định.

• Chúng tôi đàm phán điều khoản và soạn thảo hợp đồng thuê theo yêu cầu riêng.

• Chúng tôi thương lượng và thống nhất các điều khoản gia hạn hợp đồng thuê, đảm bảo điều chỉnh giá thuê khi phù hợp.

• Chúng tôi thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng thông tin khách thuê, bao gồm lịch sử cá nhân và xác minh tình trạng việc làm.

• Chúng tôi điều phối và giám sát toàn bộ công việc cần thiết trước khi bắt đầu hợp đồng thuê.

• Chúng tôi trực tiếp chào đón khách thuê vào ngày nhận nhà, đảm bảo quy trình chuyển giao diễn ra suôn sẻ và chuyên nghiệp.

• Chúng tôi sắp xếp việc trả nhà của khách thuê và thực hiện báo cáo kiểm tra để đảm bảo mọi thứ vẫn trong tình trạng tốt trước khi họ rời đi.

• Chúng tôi là đầu mối liên hệ chính với người thuê trong suốt thời gian thuê.

• Chúng tôi hỗ trợ thu tiền thuê nhà và theo dõi các khoản thanh toán còn nợ.

• Chúng tôi quản lý các trường hợp chấm dứt hợp đồng sớm và đàm phán gia hạn hợp đồng.

• Chúng tôi xử lý quy trình hoàn trả tiền đặt cọc vào cuối mỗi hợp đồng.

• Chúng tôi giải quyết các tranh chấp phát sinh, với sự hỗ trợ tư vấn và tuân thủ pháp lý.

Quản trị Hành Chính

• Chúng tôi gửi bảng kê tiền thuê nhà hàng tháng và đảm bảo thu tiền đúng hạn.

• Chúng tôi thực hiện chuyển đổi các thủ tục điện, nước và các chi phí khác vào đầu và cuối hợp đồng thuê.

• Chúng tôi hỗ trợ thu hồi khoản nợ và phí phạt nếu có trong những trường hợp trễ hạn thanh toán.

• Chúng tôi cung cấp báo cáo tài chính hàng năm khi có yêu cầu.

• Chúng tôi cập nhật các thay đổi liên quan đến pháp lý.

• Chúng tôi đóng vai trò trung gian làm việc với công ty bảo hiểm hoặc ban quản lý tòa nhà khi cần thiết.

• Chúng tôi thay mặt bạn chỉ định và thanh toán cho các nhà thầu khi cần.

• Chúng tôi thực hiện bảo trì và mang đến mức giá cạnh tranh từ các nhà thầu uy tín.

• Chúng tôi quản lý quỹ chi tiêu nhỏ của chủ nhà và chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc kê khai thuế.